Appartamento in Viale Ercole Marelli 19, Centro, Sesto San Giovanni

SESTO SAN GIOVANNI- VIALE ERCOLE MARELLI. L’Abbruzzi Gruppo Immobiliare propone ampio trilocale situato nella signorile Residenza “Il Colosseo”, a pochi passi dalla fermata MM Rondò.

L’appartamento, posto al settimo piano, si distingue per la distribuzione interna funzionale e gli ambienti luminosi.

La soluzione è composta da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e doppi servizi.

Rifiniture: infissi con doppi vetri e riscaldamento centralizzato, accesso a un curato giardino condominiale.

La residenza dispone di un curato giardino condominiale e servizio di portineria, che garantisce un ambiente riservato e di prestigio.

La proprietà rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante e ben servito, in una delle zone più richieste di Sesto San Giovanni.

Libero subito. Non arredato.

Contattaci per organizzare una visita.

L'ABBRUZZI GRUPPO IMMOBILIARE di
Alessandro L'Abbruzzi
Via Fiorani, 119 Sesto S. Giovanni (MI)
tel. 02.26265020 fax 02/24308819.

• 3 Loc.
• 2 Bagni
• 113m²

Appartamento in Via Alessandro Manzoni 9, Centro, Sesto San Giovanni

RIF. 2/649 Bilocale in contesto di corte – Via Alessandro Manzoni - Ottimo anche per investimento

L'Abbruzzi Gruppo Immobiliare Propone in vendita ampio bilocale sito al piano terra inserito in un caratteristico contesto di corte, tranquillo e ben abitato.

- L’appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come prima abitazione sia come ottimo investimento, grazie alla posizione strategica e alla facilità di locazione nella zona.

- L’immobile si trova in un’area ben servita, con negozi di prima necessità, supermercati, scuole, bar e servizi facilmente raggiungibili a piedi, ben collegata con Milano: la metropolitana linea M1 – fermata Rondò dista 10 minuti a piedi, garantendo collegamenti rapidi con il centro città.

Caratteristiche principali:

- Bilocale al piano terra

- Contesto di corte

- Riscaldamento autonomo

- Basse spese condominiali

- Posizione servita e ben collegata

- Ideale anche per uso investimento

Soluzione interessante per chi cerca un immobile funzionale, con costi di gestione contenuti e situato in una zona in continua evoluzione.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci

L'ABBRUZZI GRUPPO IMMOBILIARE di
Alessandro L'Abbruzzi
Via Fiorani, 119 Sesto S. Giovanni (MI)
tel. 02.26265020 fax 02/24308819.

• 2 Loc.
• 1 Bagno
• 60m²

Appartamento in Via Modena 33, Centro, Sesto San Giovanni

RIF. 2/653 L'Abbruzzi Gruppo Immobiliare Propone in vendita Ampio bilocale con locale hobby mansardato - Via Modena 33 Sesto San Giovanni

Libero Subito – Perfetto per Giovani Coppie o Investimento
L'immobile è situato al piano 5° senza ascensore. La metratura e la recente ristrutturazione lo rendono perfetto sia come prima casa per giovani coppie, sia come investimento ad alta redditività (grazie alla vicinanza alla metro e alla camera studio aggiuntiva).

In una posizione strategica e silenziosa, all'interno di un contesto civile in Via Modena 33, proponiamo un luminoso appartamento situato al 5° ed ultimo piano senza ascensore. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione radicale e completa, mai abitato, pronto per essere abitato.

Caratteristiche Principali:

- Cucina Abitabile

- Camera da letto matrimoniale spaziosa e luminosa.

- Locale Multiuso / Camera / Studio: Un secondo ambiente finestrato. ideale come zona studio, zona smart-working o camera per gli ospiti.

Bagno: Moderno, con box doccia e finiture contemporanee.

Finiture: Pavimentazione uniforme in gres effetto legno in tutta la casa, infissi nuovi in PVC con doppio vetro, aria condizionata.

Riscaldamento centralizzato

Per ulteriori informazioni: L'ABBRUZZI GRUPPO IMMOBILIARE di Alessandro L'Abbruzzi
Via Fiorani, 119 Sesto S. Giovanni (MI)
tel. 02.26265020 fax 02/24308819.

• 2 Loc.
• 1 Bagno
• 67m²

Appartamento in Via San Giovanna D'Arco 146, Centro, Sesto San Giovanni

L'Abbruzzi Gruppo Immobiliare Propone in vendita - Opportunità Unica: Struttura Ricettiva "chiavi in mano" – Formula Acquisto Dilazionato con possesso dell'immobile

Sei alla ricerca di un investimento immobiliare ad alta redditività senza lo stress della ristrutturazione?

- Prestigioso immobile di 174 mq., appena ristrutturato a nuovo con finiture di pregio e impianti certificati.

- Lo spazio è stato sapientemente progettato per massimizzare la resa come B&B, affittacamere o locazioni brevi.

- L'immobile è ottimizzato per garantire privacy e comfort totale ai futuri ospiti:

- 5 Camere Indipendenti: Ogni stanza è un microcosmo autonomo, dotata di proprio bagno privato e sistema di riscaldamento/raffrescamento indipendente.

- Zona Living: Un accogliente soggiorno con cucina completamente attrezzata, ideale per le colazioni o pasti veloci.

- Area Relax: Uno spazio comune dedicato allo svago e alla zona TV.

- Area Service: Comodo locale lavanderia ad uso interno.

- L’immobile viene venduto completamente arredato. Non dovrai pensare a mobili, corredi o elettrodomestici: la struttura è pronta per essere inserita sui portali di prenotazione dal giorno zero.

- Formula d’Acquisto Facilitata per agevolare l'investitore e permettere all'immobile di "ripagarsi" con la sua stessa rendita, modalità di pagamento flessibile:

- Ingresso immediato: Anticipo di € 140.000.00

- Possesso e Gestione: Consegna delle chiavi contestuale al compromesso (registrato e trascritto). Inizi subito a produrre reddito.

- Saldo a Rogito: Pagamento finale differito a 24/36 mesi, permettendoti di consolidare l'attività prima del saldo definitivo.

Perché sceglierlo:

- Zero costi di ristrutturazione e arredo.

- Impiantistica a norma e certificata.

- Taglio perfetto per il mercato del turismo e dei business traveler.

- Possibilità di finanziare l'acquisto attraverso il cash-flow generato dall'attività stessa.

Contattaci oggi stesso per una visita e per visionare il business plan potenziale di questa operazione.

Comodo con la Metropolitana: Situato a breve distanza dalle fermate della Linea Rossa M1 (Sesto Marelli e Sesto Rondò), garantisce un collegamento rapido e diretto con il Duomo di Milano, San Babila e i principali nodi ferroviari.
Servizi: La zona è ricca di servizi, negozi e mezzi di superficie che facilitano gli spostamenti degli ospiti.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita non esitare a contattarci.
L'ABBRUZZI GRUPPO IMMOBILIARE di Alessandro L'Abbruzzi
Via Fiorani, 119 Sesto S. Giovanni (MI)
tel. 02.26265020 fax 02/24308819
GESTIAMO LA VENDITA E LA LOCAZIONE DEI VOSTRI IMMOBILI COMMERCIALI, RESIDENZIALI E INDUSTRIALI!

• 6 Loc.
• 5 Bagni
• 174m²

Appartamento in Via Torino 15, Centro, Sesto San Giovanni

RIF 2/650 Se cerchi il fascino intramontabile delle case d'epoca senza rinunciare alla privacy, questa è la soluzione per te. L’Abbruzzi Gruppo Immobiliare propone un caratteristico bilocale situato in un tipico stabile d'epoca a ringhiera a Sesto San Giovanni.

L'appartamento gode di una posizione privilegiata: essendo l’ultimo della ringhiera, offre l’uso esclusivo della porzione di balcone antistante, garantendo una riservatezza rara per questa tipologia di immobili.

L'aimmobile si trova al primo ed ultimo piano ed è così composto: soggiorno con angolo cottura ottimamente distribuito, disimpegno, camera da letto accogliente e bagno.

Libero subito, pronto per essere abitato o personalizzato.

A pochi passi dalle fermate della metropolitana Sesto Rondò e Marelli, in zona servita da tutti i servizi di prima necessità.

Al prezzo di Euro 135.000, 00

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L'ABBRUZZI GRUPPO IMMOBILIARE di
Alessandro L'Abbruzzi
Via Fiorani, 119 Sesto S. Giovanni (MI)
tel. 02.24. 30.88. 19 - 02.26. 26.50. 20
-.

• 2 Loc.
• 1 Bagno
• 50m²

Cessione con mura in Viale Ercole Marelli 19, Centro, Sesto San Giovanni

Rif CV/333 L'Abbruzzi Gruppo Immobiliare propone in vendita un prestigioso spazio commerciale situato nel cuore pulsante di Sesto San Giovanni, in Viale Marelli 19: Massima Visibilità e Fronte Metro

La posizione è il vero punto di forza: a pochissimi passi dalla fermata MM1 Sesto Rondò, in una zona caratterizzata da un fortissimo flusso veicolare e pedonale costante.

L'immobile si sviluppa su una superficie commerciale di 192 mq ed è così composto:

- Piano Terra (95 mq): Ampio locale open space luminoso, adatto a qualsiasi attività commerciale o studio professionale, con grande vetrina su strada che garantisce una visibilità eccezionale.

- Piano Seminterrato: Ampio magazzino/deposito, ideale per stoccaggio merci o archivio, collegato internamente, spazioso e funzionale.

Una soluzione perfetta per chi cerca un’esposizione di prim’ordine e la comodità dei collegamenti con Milano. Libero subito.

Si valutano anche soluzioni di acquisto con pagamento dilazionato o formula Rent To Buy.

L'ABBRUZZI GRUPPO IMMOBILIARE di
Alessandro L'Abbruzzi
Via Fiorani, 119 Sesto S. Giovanni (MI)
tel. 02.26265020 fax 02/24308819
GESTIAMO LA VENDITA E LA LOCAZIONE DEI VOSTRI IMMOBILI COMMERCIALI, RESIDENZIALI E INDUSTRIALI!

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• 192m²

Appartamento in Via Gorizia 30, Centro, Sesto San Giovanni

RIF. 3/467 SESTO SAN GIOVANNI – VIA GORIZIA
A pochi passi dalla fermata MM1 Sesto Marelli, l’Abbruzzi Gruppo Immobiliare propone in vendita un luminoso trilocale al terzo piano, caratterizzato da doppia esposizione est-ovest e da una recente ristrutturazione che lo rende una soluzione moderna, accogliente e pronta da abitare.

L’appartamento colpisce subito per la sua perfetta distribuzione degli spazi, studiata per garantire comfort e funzionalità.

Composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista e affaccio su balcone, disimpegno, due ampie camere matrimoniali, una dotata di cabina armadio e balcone, bagno, ripostiglio.

Rifiniture e dotazioni:

pavimentazione in ceramica, serramenti in PVC con doppio vetro, aria condizionata e riscaldamento centralizzato.

La posizione è un vero plus: il quartiere è ricco di negozi, scuole e supermercati, perfettamente servito dai mezzi pubblici e comodissimo per chi desidera spostarsi rapidamente verso Milano grazie alla vicinanza con la MM1 Sesto Marelli.

Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie e per chi cerca un’abitazione pronta all’uso in un contesto pratico e ben collegato.

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L'ABBRUZZI GRUPPO IMMOBILIARE di
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Via Fiorani, 119 Sesto S. Giovanni (MI)
tel. 02.26265020 fax 02/24308819.

• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 80m²

Locale in Via Dante Alighieri s.n.c., Centro, Sesto San Giovanni

Rif CV/322 L'Abbruzzi Gruppo Immobiliare propone in Sesto San Giovanni, in zona centro/comune con forte impatto commerciale con passaggio pedonale e veicolare CEDESI ATTIVITA' di bar, tavola calda, alcolici, ristorazione e gastronomia.

Locale di mq. 70 con due bagni, cantinato e dehor esterno, posti a sedere 24 interni e 22 esterni.

Contratto di locazione con scadenza dei primi sei anni a gennaio 2028 con canone mensile di Euro 1.700, 00 spese comprese, costo occupazione suolo pubblico per il dehor Euro 1.200, 00 annui.

Media cassetto giornaliero Euro 600,00 con punte di Euro 1.000, 00 nelle giornate di eventi/feste/compleanni ecc.

Al prezzo di Euro 160.000, 00

MAGGIORI INFORMAZIONI SOLO PREVIO APPUNTAMENTO IN UFFICIO

L'ABBRUZZI GRUPPO IMMOBILIARE di
Alessandro L'Abbruzzi
Via Fiorani, 119 Sesto S. Giovanni (MI)
tel. 02.26265020 fax 02/24308819
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• 70m²

Garage o posto auto in Via XXIV Maggio s.n.c., Centro, Sesto San Giovanni

CV/332 Sesto San Giovanni, via XXIV Maggio angolo viale Marelli a pochi passi dalla fermata metropolitana Sesto Marelli, proponiamo in autorimessa collettiva in vendita diverse soluzioni di parcheggio POSTI AUTO SINGOLI E DOPPI situati ai piani interrati -1 e -2.

La struttura è caratterizzata da ampi spazi di manovra e corsie agevoli. È la soluzione ideale sia per residenti in zona che cercano la comodità di un posto auto riservato, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare ad alta resa e bassi costi di gestione.

I prezzi variano in base alla metratura e al piano, partendo da un minimo di € 9.000, 00 fino a € 16.000, 00 per le soluzioni più ampie.

Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo per scegliere la soluzione più adatta alle tue esigenze, non esitare a contattarci.

L'ABBRUZZI GRUPPO IMMOBILIARE di
Alessandro L'Abbruzzi
Via Fiorani, 119 Sesto S. Giovanni (MI)
tel. 02.26265020 fax 02/24308819.

Garage o posto auto in Via dei Mille 182, Centro, Sesto San Giovanni

Rif cv/289 l'abbruzzi gruppo immobiliare propone in sesto san giovanni, zona marelli, via dei mille, box di mq. 20 con doppia cler e cortile.

Al prezzo di euro 75.000, 00

l'abbruzzi gruppo immobiliare di
alessandro l'abbruzzi
via fiorani, 119 sesto s. Giovanni (mi)
tel. 02.26265020 fax 02/24308819
gestiamo la vendita e la locazione dei vostri immobili commerciali, residenziali e industriali!